ملک مشاع

مشاع و مالکیت مشاعی – ملک مشاع

ملک مشاع

مشاع : یعنی جمع حقوق مالكين متعدد درشي واحد به عبارت ديگر چند نفر در آن واحد مشترکا مالك يك شي هستند .

برای مالکیت مشترک دو حالت وجود دارد :

الف)هر يك از شركا مالك يك قسمت مشخص از يك شي باشند مثلا دو نفر مالك يك باغ باشند در حاليكه هر يك مالك قسمتي معين از آن باغ هستند . اين نحو از اجتماع در حكم مشاع نيست .

ب)موضوع مالكيت هيچ يك از مالكان در شي مشخص نباشد به طوري كه هر يك از اجزا شي واحد در عين حال متعلق به همه شركا مي باشد.اين صورت از مالكيت را در اصطلاح مشاع مي گويند.

 


تقسيم اموال مشاع تابع ضوابط و قواعدي است. اشاعه در مالکيت در مواردي بدون اراده افراد و گاه با اراده آنها به وجود مي‌آيد. هنگامی که موضوع تقسيم اموال مشاع مطرح می‌شود، اجتماع حقوق مالکان متعدد در شيء واحد از ميان رفته و مالکيت مشاعي آنها به مالکيت افرازي و اختصاصي تبديل مي‌شود.

در اين ميان با توجه به اينکه ممکن است مال مشاع، عين يا منفعت يا دين يا مالي مثلي يا قيمي ‌باشد، قانونگذار در وهله اول به شرکا اجازه داده است با تراضي و توافق ميان خود، تقسيم را به نحوي که مي‌خواهند، انجام دهند و اگر توافق حاصل نشود، متقاضي تقسيم مي‌تواند ‌اجبار شرکا را به انجام تقسيم بخواهد.

دریافت اطلاعات از وکیل ملکی

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *