بررسی دعاوی سه گانه تصرف :

۱.رفع تصرف عدوانی
۲.رفع ممانعت از حق
۳.رفع مزاحمت

دعاوی رفع تصرف عدوانی:
برای طرح این دعوی ۳ رکن لازم است.
۱.سبق تصرف خواهان
(سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد)
۲.لحوق تصرف خوانده
(در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد)
۳.عدوانی بودن تصرف خوانده
(تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد)

????دعاوی رفع ممانعت از حق:
موضوع این دعوی،حمایت از استفاده از یک ملک،تحت عنوان حق ارتفاق یا حق انتفاع است.

????دعاوی رفع مزاحمت:
تکر شخصی نسبت به متصرفات غیر منقول دیگری مزاحم شود،بدون اینکه ملک را از تصرف متصرف خارج کرده باشد

 

اوصاف مشترک این دعاوی سه گانه تصرف:
۱.هر سه غیر منقول است.
۲.هر سه غیر منقول اعتباری است.
۳.در این دعاوی در پی حمایت از مالک نیستیم، بلکه در پی حمایت از سبق تصرف هستیم.
۴.این دعاوی نیاز به احراز مالکیت خواهان و مشروعیت تصرف سابق او نیست.

⚜دعاوی طاری در دعاوی سه گانه تصرف:
۱. فقط امکان ورود ثالث اصلی راه دارد.
۲. دعوای جلب ثالث راه ندارد.
۳. طرح دعوای متقابل در این دعاوی امکان پذیر است.

 

دعوا در صورتی از دعاوی تصرف شمرده میشود که موضوع حق منشأ دعوا صرفا تصرفات قبلی خواهان، یعنی در اختیار داشتن عملی مال یا حق مورد نظر باشد. بنابراین در دعاوی تصرف، ادعای خواهان مبتنی بر استفادهی عملی و یا در اختیار داشتن شیء یا حق مورد نظر می باشد. در حقیقت، قانونگذار از جمله به متصرف قبلی مال غیرمنقول، که ملک عدواناً از تصرف وی خارج شده، حق داده است که بدون نیاز به ارائه ی دلایل مالکیت، به صرف بیات تصرف قبلی خود، تحت شرایطی از دادگاه حکم به رفع تصرف متصرف فعلی را گیرد. حتی اگر متصرف فعلی مدعی مالکیت باشد و دلایلی نیز ارائه نماید. با توجه به این مقررات اشخاص از خارج نمودن املاک، از تصرف متصرفین ممنوع میباشند و قانونگذار از تصرف و متصرف در برابر تصرف عدوانی حمایت نموده حتی اگر متصرف عدوانی  مالک ملک باشد.

قانونگذار به ترتیبی که خواهد آمد با پیش‌بینی مقررات دعاوی تصرف از یک سو حمایت از متصرف را تدارک دیده است هدف از این است پیش از هر چیز حمایت از مالک واقعی میباشد. زیرا متصرف غالبا مالک یا امین اوست. از سوی دیگر اخلال در تصرف همواره توأم با عملیات و اقداماتی است که آرامش و نظم عمومی را کم و بیش مختل می نماید و بنابراین امتیازی که به خواهان دعوای تصرف داده شده ناشی از موضع خصمانه قانونگذار نسبت به فاعل اخلال نیز می باشد.

در قانون جدید آیین دادرسی مدنی نیز ۳ نوع از دعاوی تصرف پیش بینی شده است دعوای تصرف عدوانی دعوای مزاحمت و دعوای ممانعت از حق که به ترتیب معرفی و مقررات ویژه هر یک  مورد بررسی قرار می گیرد.

0 0 رای ها
Article Rating
اشتراک در
اطلاع از
guest

0 Comments
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
0
افکار شما را دوست داریم، لطفا نظر دهید.x