خرید ملک از وکیل
نکات کلیدی معامله با وکیل خریدار ملک
?در هنگام معامله با وکیل خریدارملک چند نکته را رعایت کنید:
?١. وکیل حق اسقاط کافه خیارات، ضمانت کشف فساد و تحویل گرفتن ملک را داشته باشد
?٢. از دفترخانه ای که وکالت صادر شده بخواهید اعتبار وکالت نامه را تصدیق کند
?٣. اگر خریدار ورشکسته و یا ممنوع المعامله باشد، اعمال حقوقی وکیل خریدار هم بی اعتبار است ولو آنکه وکیل هیچ نوع ممنوعیتی نداشته باشد
?۴. عقد قرارداد فقط خریدار را متعهد می نماید و هیچ تعهدی برای وکیل ایجاد نمی کند بنابراین بهتر است در قرارداد علاوه بر خریدار، وکیل خریدار هم نسبت به تعهدات خریدار مسوول باشد.
خرید ملک از وکیل
تعهدات وکیل
اگر از اقدامات یا سهل‌انگاری وکیل خسارتی به موکل وارد آید او مسئول خواهد بود
رعایت مصلحت موکل در اقدامات و فعالیت‌های خویش
استرداد اموال تحویلی، چرا که وکیل امین است و آنچه را که در اثر وکالت به دست می‌آورد باید به موکل تحویل دهد
تسلیم صورت‌حساب وکالت
تعهدات موکل
التزام عملی به تعهدات وکیل در قبال افراد ثالث؛ زیرا وکیل از طرف او انجام وظیفه نموده است
پرداخت هزینه وکالت مثل کرایه و عوارض و مالیات که وکیل پراخته است
پرداخت اجرت وکیل که طبق قرارداد یا عرف یا اجره المثل پرداخت می‌شود
پایان وکالت
وکالت به طرق ذیل مرتفع می‌شود
عزل موکل که وکیل را از وکالت عزل کند
موت یا جنون وکیل یا موکل
موت یاجنون وکیل یا موکل , مفاد ماده ۶۷۸ قانون مدنی
علاوه بر این موارد، سفه وکیل و موکل و پایان یافتن موضوع وکالت را باید از موارد انقضای وکالت دانست
خدمات گروه وکلای یاسا شامل