قرارداد مشارکت ساخت

با سلام. مشارکت ساخت کردم سرمایه ساخت از بنده و زمین از طرف مقابل. طبق قرارداد محضری حق فروش با توافق طرفین، معاوضه مشروط به پرداخت نقدی سهم صاحب زمین، اما وکالت تام برای صلح به بنده تنفیذ شده است. چندماهی است که برای فروش صاحب زمین به دلایل مختلف مانع تراشی می کند. سوال: آیا می توانم بر اساس حق صلح، ویلا را بفروش برسانم؟ در حالی که صاحب زمین با رندی پروانه و مجوز اب و برق و گاز ملک را بنام خودش نموده.

سوال: آیا می توانم اعلام دعوی در دادگاه بر اساس حق صلح جهت تمکین صاحب زمین به انتقال پروانه و مجوزها و اسناد مالکیتی ملک مورد نظر (عرصه و اعیان) به نام بنده نمایم؟ با توجه به پرداخت قدرالسهم مشخص شده ی صاحب زمین  در صلحنامه.

سوال: آیا می توانم قبل از اعلان به صاحب زمین و مراجع قضایی اقدام به فروش ملک مورد مشارکت ساخت بر اساس صلحنامه نمایم؟ با توجه به این مطلب که در قرارداد محضری فی مابین، صاحب زمین حق صلح را در وکالت تام قید شده در قرارداد مشارکت در ساخت را به بنده نفیذ نموده است.