تفکیک و ثابت کردن داشتن پارکینگ

سلام، بنده ی واحد ۹۵ متری فروختم که پارکینگ نداشته البته قلنامه ای که خریدار بدهکار بوده ولی تونسته بره سند بگیره که تو سندش پارکینگ نداشته، حالا فروخته خریدار جدید ادعا میکنه من پارکینگ ندارم، اگه شما دارین سندشو بیارین، خب ما ی سند مادر داریم و بنچاق که کلیه، چجوری میتونیم ثابت کنیم که پارکینگ داریم؟

البته تو عوارض شهرداری و.. مشخصه که مالک اصلی سه تا پارکینگ داره