اختلافات حقوقی

سلام ممنون که وقت میزارین و پاسخ میدین، من مدت یکسال است که مادرم فوت شده و قصد فروش خانه ی مادری را دارم و مقیم خارج از ایران هستم به و در این مدت برادرم در آن خانه سکونت دارد در طی این مدت اختلافاتی بینمون پیش  آمده  ایشان مجانن در خانه سکونت دارن و من هم قصد فروش و درخواست مطالباتم رو دارم  و خواهان این هستم خانه بفروش برسد و مدتی که ایشون مجانن در این مکان سکونت داشتن رو از سهمشون کسر بشه،آیا امکانش هست،اگر هست چه مدت زمان میبره و چه مدارکی مورد نیاز هست و حق الزحمه ی شما به چه صورت هست،ممنون میشم سریع پاسخ بدین ممنون