فسخ قرارداد خانه پیش فروش شده

با سلام و عرض ادب و خسته نباشید

اینجانب در سال 94 خانه ای را که پیش فروش کرده بودند از یک شرکت معتبر خریداری کردم و زمان تحویل خانه در تابستان 97 می باشد. مبلغ کل خانه حدود 560 میلیون تومان می باشد (که در طول اقساط پرداخت میکنم).  204 ملیون تومان از مبلغ رو پرداخت نمودم. اکنون که سال 95 هست از آبان ماه قراداد را فسخ نمودم. طبق بندهای قرارداد در صورت فسخ نمودن 12 درصد از مبلغ پرداخت شده یعنی از 204 ملیون کسر می کنند و طبق بند دیگر قرارداد باید ظرف 3 ماه باید به ما پول را تحویل دهند. متاسفانه مدام این دست و اون دست میکنند و هی میگن اخر سال نقدینگی داریم و فلان و بسال. اکنون بیش از سه ماه می گذرد. چندین بار هم مراجعه کردم. دائم می گویند مدیر جلسه هست. اکنون من از شما خواهشمندم می شه بطور قضایی کار را رسیدگی کرد؟ این شرکت بسیار در ایران معتبر است. و کلی در ایران سرمایه دارد. تنها توانستم با مسوول مالی صحبت کنم. ایشون هم به من پیشنهاد دادند که 60 تومن بهتون وام میدین برین به مشکلتون برسین. این خونه رو از دست ندین. من عاجزانه تقاضا دارم میشه مراتب را رسیدگی کرد که قبل سال 96 یعنی تو همین اسفندماه پول رو بگیرم. نمی خوام به اونور سال بکشه. سرمایه کل این شرکت 70 ملیارد تومن است. چطور طبق بند قرارداد 12 درصد من باید کم شه که این یعنی نه تنها سود نکردم بلکه  ضرر هم کردم ولی اون بند قرارداد که باید ظرف 3 ماه تحویل بدن این یکی انجام نمیشه. هر ماه هم که میگذره سود پولمو از دست میدم.