پیام: شرط داوری مندرج در قرارداد اصلی بر قرارداد مکملی که توسط طرفین (یا قائم مقام قرارداد نخست) منعقد می شود نیز حاکم است و طرفین در خصوص اختلافات ناشی از قرارداد مکمل، باید به داوری مراجعه کنند.
مستندات:
شماره دادنامه قطعی :
۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۱۷۲
تاریخ دادنامه قطعی :
۱۳۹۵/۰۲/۱۸
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:
در خصوص دعوی ۱٫ خانم ن. ظ.ک. ۲٫ آقای م. ب.ه. به طرفیت۱٫ آقای الف. الف.م. به نشانی –- –۲-آقای ت. س. با وکالت خانم ش. ج. به نشانی –- –۳- خانم ن. ش.پ. نشانی –- –۴- خانم ف. ر. ۵- آقای پ. ظ.ن. ۶٫ خانم پ. ز.ت. ۷- خانم م. ت. ۸ . آقای الف. ک.م. ۹٫ آقای م. ز. ۱۰٫ آقای ک. م. ۱۱- خانم ر. ب. ۱۲٫ خانم ل. ک. ۱۳٫ خانم سید ف. (مهناز) چ.س. ۱۴٫ خانم ن. ر. ۱۵٫ آقای ف. ح.ت. ۱۶٫ آقای م. الف.ف. ۱۷٫ آقای الف. الف. ۱۸٫ خانم م.د. ه. ۱۹٫ خانم ر. ح.ن. ۲۰٫ آقای ج. ش.ب. ۲۱٫ خانم الف. م.ک.ل. ۲۲٫ آقای پ. پ.ن. ۲۳٫ خانم ع. م.ز. ۲۴٫ آقای م. م. ۲۵٫ خانم ص. الف.پ. ۲۶٫ آقای پ. ش. ۲۷٫ خانم ک. ث. ۲۸٫ خانم الف. پ.ز. ۲۹٫ آقای ب. ص.ع. ۳۰٫ آقای ی. ش.الف. ۳۱٫ آقای الف. ک.م. ۳۲٫ آقای م. س. ۳۳٫ آقای علی الف. ۳۴٫ آقای غ. ف.ک. ۳۵٫ آقای و.الف. ی. ۳۶٫ خانم س. الف. ۳۷٫ خانم س. ن.ه. ۳۸٫ آقای ح. م. ۳۹٫ خانم س. ذ.پ. ۳۸٫ آقای ش. الف. ۴۰٫ آقای پ. الف.پ. ۴۱٫ خانم ر. الف. ۴۲٫ خانم م. د. ۴۳٫ آقای ع. ف.پ. ۴۴٫ خانم م. ک.ن. ۴۵٫ آقای الف. ک. ۴۶٫ آقای ک. ش.ح. ۴۷٫ خانم الف. ط. ۴۸٫ خانم الف. ب. ۴۹٫ خانم ژ. ن. ۵۰٫ خانم س. پ.ز. ۵۱٫ خانم م. الف. ۵۲٫ خانم ش. م.ز. ۵۳٫ خانم ش. ش.پ. ۵۴٫ خانم گ. ش. ۵۵٫ آقای ش. ن. ۵۶٫ آقای ف. ش. ۵۷٫ خانم ف. م.ز. ۵۸٫ خانم ش. ش.پ. ۵۹٫ خانم م. ظ.ن. ۶۰٫ آقای الف. الف.پ.ز. ۶۱٫ خانم ن. الف.پ.م. ۶۲٫ خانم گ. پ. ۶۳٫ آقای الف. ف.ک. ۶۴٫ خانم ف. ف.پ.ت. ۶۵٫ خانم ه. ف.پ.ت. ۶۶٫ آقای ج. الف.الف. ۶۷٫ خانم گ. الف. ۶۸٫ خانم ف. ر. ۶۹٫ خانم م. ی. ۷۰٫ آقای الف. ط. ۷۱٫ خانم پ. ش. ۷۲٫ آقای م. الف. ۷۳٫ خانم ز. ب. ۷۴٫ آقای م. ق.م. ۷۵٫ خانم الف. د. ۷۶٫ آقای ر. الف.ح. ۷۷٫ خانم ی.ف. ی. ۷۸٫ خانم م. ف.پ. ۷۹٫ آقای ع.الف. ظ.ن. ۸۰٫ خانم ج. ب. ۸۱٫ آقای م. ش.پ. ۸۲٫ خانم س. ظ.ن. ۸۳٫ خانم س. د. ۸۴٫ خانم ل. ی. ۸۵٫ آقای ه. گ. ۸۶٫ خانم پ. م. ۸۷٫ خانم الف. ص.س. ۸۸٫ خانم م. م.ز. ۸۹٫ خانم ف. الف.خ. ۹۰٫ خانم س. ر. ۹۱٫ آقای الف. م. ۹۲٫ خانم ز. ف. ۹۳٫ خانم الف. الف. ۹۴٫ آقای پ. ش. ۹۵٫ خانم ف. م.ف. ۹۶٫ آقای ع. م. ۹۷٫ خانم ک. پ. ۹۸٫ خانم م. ع. ۹۹٫ آقای پ. س. ۱۰۰٫ خانم ش. م.ز. ۱۰۱٫ خانم الف. م. ۱۰۲٫ آقای ش. م. ۱۰۳٫ آقای پ. پ.ن. ۱۰۴٫ خانم ف. ص.غ. ۱۰۵٫ خانم ف. ن. ۱۰۶٫ خانم م. ش. ۱۰۷٫ خانم ش. ر. ۱۰۸٫ آقای الف. الف. ۱۰۹٫ خانم ر. ع. ۱۱۰٫ آقای ش. ذ. ۱۱۱٫ آقای م. ک. ۱۱۲٫ آقای ن. ش. ۱۱۳٫ خانم ر. م. همگی به نشانی –- ۱۴٫ خانم س. ح. به نشانی –- به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به ایفای تعهد ات قرار دادی دایر بر تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس یکباب آپارتمان در شانزدهمین طبقه ( طبقه ۱۵ روی همکف ) در م. پلاک ثبتی ۱۷۴۲ /۳۱ بشرح متن با حفظ حقوق بازداشتی هر یک مقوم به پنجاه میلیون یکصد هزار ریال و پرداخت کلیه خ س. ت دادرسی . پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی نظر به اینکه خواهان ردیف دوم در جلسه مورخه ۱۵/۲/۱۳۹۳ دعوی خویش را مسترد داشته است لذا دادگاه باستناد بند ب ماده ۱۰۷ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادرو اعلام می نماید و اما در خصوص دعوی خواهان ردیف اول آقای ب.ه. بطرفیت خواندگان نظر به اینکه خواسته خواهان ایفای تعهد ات قرار دادی توافقنامه مورخه ۱/۵/۱۳۸۰ فی مابین خواهان و خوانده ردیف اولصرف نظراز اینکه در قرار داد مذکور دلیلی بر وکالت خوانده ردیف اول از طرف بقیه خواندگان وجود ن. شته و با عنایت به اینکه بصراحت قید گردیده است بعنوان مکمل قرار داد قبلی می باشدکه در ماده ۱۳ قرار داد سابق شرط داوری لحاظ شده است که مطابق قانون و عرف قرار دادلاحق تابع شرایط و مقررات قرار داد سابق بوده و شرط داوری نیز یکی از شروط اساسی قرار داد می باشد و طرفین مکلف به رعایت این شرط می باشد و ادعای تبدیل تعهد به انقضاء قرار داد مکمل مستند دعوی از طرف خواهان نظر به اینکه صرفاً متراژ آپارتمان تغییر یافته است صحیح نبود و قابلیت استماع ن. رد از این رو دعوی خواهان با توجه به قرار دادی اصلی و مکمل که شرط داوری لحاظ شده است قبل از رجوع به داور صحیح نبوده و قابلیت استماع ن. رد دادگاه باستناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاههای تجدید نظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران – عزیزاله حیدری
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ب.ه. فرزند س. نسبت به دادنامه ی شماره ی ۹۳۰۹۹۷۰۰۰۰۵۰۰۱۲۵ مورخ ۱۳۹۳/۲/۱۷ صادره از شعبه ی ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی بدوی تجدیدنظر خواه نسبت به خواسته ی نخستین ایشان ، مبنی بر حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی دایر به تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس تفکیکی یک باب آپارتمان در شانزدهمین طبقه (طبقه ۱۵ روی همکف) در م. پلاک ثبتی ۳۱/۱۷۴۲ با حفظ حقوق بازداشتی به انضمام خ س. ت دادرسی ، نظر به دادخواست و لوایح تجدیدنظر خواه و با توجه به این که بر دادنامه ی تجدیدنظر خواسته از جهت رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی ، منقصتی مترتب نمی باشد زیرا اگر چه تجدیدنظر خواه قرارداد اولیه را امضاء ننموده است و ادعای وی از این جهت صحیح است ولی قرارداد مورخ ۸۰/۵/۱ که مستند اصلی تجدیدنظر خواه است به طور صریح دلالت بر این دارد که «این توافق به عنوان مکمل قرارداد اصلی قبلی است و این دو قرارداد باید با هم مورد تفسیر قرار گیرد و تجدیدنظر خواه به عنوان قایم مقام منتقل الیهم که قرارداد اصلی را امضاء نمودند، می باشد و خواسته تجدیدنظر خواه مبتنی و فرع بر این است که قراردادها مورد بررسی قرار گیرند که در ماده ۱۳قرار داد اولیه ، شرط داوری قید شده است بنا به مراتب دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را مطابق با مقررات قانونی و اصول و قواعد دادرسی تشخیص می دهد . از ناحیه ی تجدیدنظر خواه ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید ،ارایه نگردید و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات قانونی مقرر در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ انطباق ن. رد در نتیجه دادگاه با استناد به مواد ۳۵۳و۳۶۵ ه. ن قانون ، ضمن رد تجدیدنظر خواهی ، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می نماید و اعلام می دارد رای صادره قطعی است.
شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظراستان تهران – مستشار و مستشار
علی اکبر شریعت – عباس مؤذن
